Für Angestellte, Investoren & Immobilieninteressierte

Wie du dir neben dem Beruf ein zusätzliches Einkommen mit der Vermietung von Ferienunterkünften aufbauen kannst

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Wie du mit Ferienunterkünften Geld verdienen kannst und warum du dafür keine eigenen Immobilien besitzen musst

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Lerne, worauf es bei der Standortwahl ankommt und wie du  geeignete Objekte findest und zielgruppengerecht einrichtest

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Nutze unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung für die Automatisierung des Geschäftsmodells von Schlüsselübergabe bis zur Reinigung

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Erfahre, wie du mit einer Nutzungsänderung oder Gewerbeeinheiten das Geschäft auf ein legales Fundament setzt

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3 Wege, wie du mit Ferienunterkünften Geld verdienen kannst

Die Vermietung von Ferienunterkünften bezeichnen wir als „Kurzzeitvermietung.“ Das heißt, wir vermieten die Unterkunft pro Nacht, wie du es von Hotels kennst. Damit grenzen wir uns von der klassischen Langzeitvermietung mit langen Mietverträgen ab. Das Geschäft der Kurzzeitvermietung kannst du auf 3 Wegen betreiben: 

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1. Der höchste Cashflow mit dem Arbitrage-Modell

Du suchst nach einem Objekt, das sich als Ferienunterkunft eignet, und mietest es an. Mit der Erlaubnis vom Eigentümer vermietest du es auf Plattformen wie Airbnb und Booking an deine Gäste weiter.

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2. Höhere Mieteinnahmen für Immobilieneigentümer

Mit der Kurzzeitvermietung kannst du gegenüber der klassischen Vermietung deine Mieteinnahmen erhöhen.  Falls du neue Immobilien kaufen möchtest, kommen somit hochpreisige Angebote in Frage.

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3. Verdiene Geld mit der Verwaltung von Unterkünften

Du übernimmst die Verwaltung für bestehende Ferienunterkünfte. Dabei baust du notwendige Prozesse und Automatisierungen auf und übernimmst das Tagesgeschäft für die Eigentümer.

Rechenbeispiel für das Arbitrage-Modell

2.000 € Überschuss mit nur einem 2-Zimmer-Apartment

Hier siehst du ein Beispiel von einer meiner Unterkunft, die ich schon seit Jahren profitabel betreibe. Es handelt sich um ein kleines 30qm Studio-Apartment. Damit mache ich jeden Monat fast 2.000 € Überschuss.

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Du siehst, um jeden Monat ein zusätzliches Einkommen von 3.000 bis 5.000 € zu haben (vor Steuern), reichen 2 bis 3 Unterkünfte vollkommen aus. 

Fallstudien unserer Kunden

Krankenpfleger erwirtschaftet 5-stellige Monatsumsätze (nebenberuflich!)
Benjamin Moßdorf aus Bremen
Geschäftsführer, DykeView GmbH
Benjamin betreibt 6 Objekte in Bremen.
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AUSGANGSSITUATION

Benjamin war bereits vor unserer Zusammenarbeit Gastgeber einer Unterkunft im Eigentum. Ihm bereitete das Geschäft enormen Spaß und wollte es weiter ausbauen.

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HERAUSFORDERUNG

Bei der Akquise der zweiten Unterkunft wusste er nicht, wie er den Vermieter von seinem Geschäftsmodell überzeugt und welche rechtlichen Themen er dabei beachten musste.

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ERGEBNIS

Benjamin hat 6 neue Einheiten in Betrieb genommen, mit denen er jeden Monat 5-stellige Umsätze generiert. Neuerdings auch mit deutlich weniger Arbeitszeit in der Pflege.

5-stellige Monatsumsätze in Belgien
Tamara Jampen aus Hasselt (Belgien)
Geschäftsführerin, SHS Homes
Tamara vermietet 2 Unterkünfte in Belgien.
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AUSGANGSSITUATION

Tamara ist Schweizerin und lebt seit 4 Jahren mit ihrem Mann in Belgien. Sie wollte schon immer in Immobilien investieren, um sich ein sicheres Nebeneinkommen aufzubauen.

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HERAUSFORDERUNG

Tamara wusste gar nicht, wie sie anfangen sollte. Vor allem fragte sie sich, wie sie in einem fremden Land ein passendes Objekt findet und was es rechtlich dabei zu beachten gilt.

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ERGEBNIS

Tamara hat in kurzer Zeit 2 passende Objekte in Belgien gefunden, die sie auf Airbnb und Booking.com vermietet. Sie ist rechtssicher aufgestellt und macht 5-stellige Monatsumsätze.

Investor verwandelt 6 Einheiten in Airbnb
Jens Schönrock aus München
Geschäftsführer, Sweet Home GmbH
Jens ist Immobilieninvestor, hat 19 Einheiten in Halle und 6 davon bietet er jetzt in der Kurzzeitvermietung an.
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AUSGANGSSITUATION

Jens ist Immobilieninvestor und hatte viele seiner Einheiten möbliert vermietet, allerdings an Langzeitmieter. Beim neuen Objekt mit 19 Einheiten wollte er ein anderes Konzept anwenden.

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HERAUSFORDERUNG

Neben den üblichen Fragen zur Kurzzeitvermietung kam bei Jens hinzu, dass er einen vollen Terminkalender hat und die Prozesse von Anfang an auf Zeitminimierung optimiert werden mussten.

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ERGEBNIS

Heute betreibt Jens 6 Einheiten in der Kurzzeitvermietung und erzielt damit 5-stellige Monatsumsätze. Er plant bereits, weitere Unterkünfte in der Kurzzeitvermietung anzubieten.

Weitere Kundenstimmen

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5
Einheiten
“Ich habe mir einen Traum verwirklicht! Dank BNB Pro Hosting kann ich von meinem Immobilien-Einkommen leben.”

Patrick König

Patrick ist 28 Jahre alt, kommt aus Regensburg und ist Inhaber von Dreamcation Apartments

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6
Einheiten
“Mit der Hilfe von BNB Pro Hosting haben wir es geschafft, im ersten Jahr sechs Unterkünfte in Betrieb zu nehmen.”

Bege & Menninger

Ben ist 23 Jahre alt und betreibt mit seinem Geschäftspartner Jonas Bege 6 Unterkünfte in Essen.

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daniel kroll
16
Einheiten
“Die geilste Entscheidung meines Lebens. Ich konnte meinen Konzern-Job kündigen und betreibe das Geschäft jetzt hauptberuflich.“

Daniel Kroll

Daniel betreibt zusammen mit zwei Geschäftspartnern 10 Unterkünfte und 130 Monteurwohnungen.

WOBEI WIR DIR HELFEN KÖNNEN

In 3 Phasen von der ersten Unterkunft zum professionellen Unternehmen

Phase 01
DER SICHERE START IN DIE KURZZEITVERMIETUNG

Du lernst alle Grundlagen der Kurzzeitvermietung, damit du mit einem soliden Fundament in dein neues Geschäft startest.

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1. Standort

Wie du den optimalen Standort für deine erste Unterkunft findest und welche Regulierungen du bei Gewerbeimmobilien beachten musst.

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2. Akquise

Wie du auch mit wenig Eigenkapital in die Kurzzeitvermietung einsteigst und den Eigentümer von deinem Vorhaben überzeugst.

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3. Vermarktung

Welche Buchungsplattformen entscheidend sind und wie du Inserate erstellst, die ganz oben gelistet und als erstes gebucht werden.

Phase 02
AUSBAU UND AUTOMATISIERUNG DEINES GESCHÄFTS

Du akquirierst weitere Einheiten und automatisierst Abläufe, um dich aus dem Tagesgeschäft zurückzuziehen.

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4. Autopilot

Wie du Reinigung, Schlüsselübergabe, Wäsche und andere Tätigkeiten voll automatisierst, damit dein Geschäft auf Autopilot läuft.

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5. Belegungsrate

Bewährte Strategien, mit denen du deine Inserate Schritt-für-Schritt optimierst und deine Belegungsrate steigerst.

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6. Preissteigerung

Mit unseren erprobten Preis-Strategien rufst du als Gastgeber höhere Preise ab und steigerst deinen Profit.

Phase 03
KURZZEITVERMIETUNG ALS UNTERNEHMEN AUFBAUEN

Du nimmst große Projekte in Angriff, schaffst Prozesse und baust ein Team aus kompetenten Mitarbeitern auf.

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7. Großprojekte

Wie du Objekte mit 5, 10 und mehr Einheiten an verschiedenen Standorten akquirierst und in Betrieb nimmst.

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8. Systematisierung

Die besten Methoden zur Systematisierung deines Betriebs, damit er wie eine gut geölte Maschine läuft.

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9. Teamaufbau

Wie du die passenden Mitarbeiter für dein Unternehmen findest und diese automatisiert einarbeitest und führst.

Wie kann man mit BNB Pro Hosting zusammenarbeiten?

Mit uns kannst du in die Kurzzeitvermietung einsteigen oder ein bestehendes Geschäft bis hin zum erfolgreichen Unternehmen professionalisieren und skalieren.

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01

VEREINBARE EIN ERSTGESPRÄCH

Du füllst einen kurzen Fragebogen aus und vereinbarst einen Termin, an dem wir dich anrufen werden.

Mit einem Mitarbeiter aus unserem Team sprichst du über dein Vorhaben und wir finden heraus, ob und wie wir dir helfen können.

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DEIN TERMIN MIT EINEM STRATEGIEBERATER

Wenn wir dir helfen können, gibt es im Folgenden ein ausführliches Gespräch mit einem Strategieberater.

Zusammen entwickelt ihr einen individuellen Plan, der dir genau zeigt, wie du mit der Kurzzeitvermie-tung startest oder dein bestehendes Geschäft weiter ausbaust.

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WIR STARTEN MIT DER UMSETZUNG

Wenn alles passt und du dich für die Zusammenarbeit mit BNB Pro Hosting entscheidest, kann es gleich losgehen.

Du bekommst sofort Zugang zu den Kursinhalten, den regelmäßigen Live-Calls und dem Coaching-Team, das dich auf deiner Reise in die Welt der Kurzzeit-vermietung begleitet, und dir hilft, ein erfolgreiches Geschäft aufzubauen.

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FAQ - Antworten auf häufig gestellte Fragen

Über Hendrik Kuhlmann

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Hendrik Kuhlmann ist im Jahr 2019 nebenberuflich in das Geschäft mit der Kurzzeitvermietung gestartet. In nur drei Jahren hat er ein erfolgreiches Immobilien-Business mit seiner Marke „BRIGHT“ aufgebaut.

Mit über 80 Einheiten in vier Ländern macht er mittlerweile 6-stellige Umsätze monatlich mit Airbnb & der Kurzzeitvermietung, und zwar ohne dass ihm die Immobilien gehören.

2020 gründete er BNB Pro Hosting und hat seither mehreren hundert Menschen dabei geholfen, sich selbst ein Business mit der Kurzzeitvermietung aufzubauen oder es noch weiter zu professionalisieren. Dabei gibt er sein Wissen und seine Erfahrungen mit mehreren tausend Gästen in seinen Betten in den unterschiedlichen Trainings mit Freude weiter und ist gern gesehener Speaker in der Branche.

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HENDRIK MACHT JEDEN MONAT 6-STELLIGE UMSÄTZE

…mit über 80 Immobilien in Kurzzeitvermietung — ohne, dass ihm diese Immobilien gehören.

BNB Pro Hosting und Hendrik Kuhlmann in der Presse

Regulierung ist nicht verkehrt
Dieser Augsburger baute sich mit Airbnb ein Millionenimperium auf
5-stelliges Nebeneinkommen mit Kurzzeitvermietung
Wie profitabel ist die Vermietung über Airbnb wirklich?
Weitere Beschränkungen für Anbieter von Ferienunterkünften?
Regulierung ist nicht verkehrt
Dieser Augsburger baute sich mit Airbnb ein Millionenimperium auf

Experten aus den Teams

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PROF. DR. LEHLEITER
Steuerberater

Unser Steuerberater Prof. Dr. Lehleiter unterstützt dich bei den steuerlichen Besonderheiten der Kurzzeitvermietung. Dabei geht es insbesondere um die Abgrenzung von Vermietung und Verpachtung zu Gewerbe und welche steuerlichen Strukturen sinnvoll sind.

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MORITZ WAHLSTER-BODE
Rechtsanwalt

Unser Rechtsanwalt Moritz Wahlster-Bode ist dein Ansprechpartner, wenn es um die Einschätzung von Regulierungen geht, bei Fragen zu Miet- und Beherbergungsverträgen, Nutzungsänderungen und auch bei baurechtlichen Fragen.

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SEBASTIAN FRIEDRICH
Architekt

Unser Architekt Sebastian Friedrich steht dir wöchentlich für Detailfragen zu Nutzungsänderungen, Brandschutz, Bebauungsplänen und baulichen Maßnahmen bereit.

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KAJETAN KALICKI
Mindset Coach

Unser Mindset-Coach Kajetan Kalicki hilft dir dabei, innere Blockaden zu überwinden, den richtigen Antrieb zu finden und vor allem in die Umsetzung zu kommen, damit du dir ein erfolgreiches Geschäft im Bereich der Kurzzeitvermietung aufbaust.

Standort in Augsburg

Unser 400 Quadratmeter großes Büro liegt im bayerischen Augsburg. Von hier aus hilft unser 10-köpfiges Team (angehenden) Immobilienunternehmern, sich ein lukratives Geschäft mit dem Modell der Kurzzeitvermietung aufzubauen. Wir haben Experten für steuerliche, rechtliche und architektonische Themen und alles, was bei der Kurzzeitvermietung wichtig ist.

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Vereinbare jetzt dein unverbindliches Erstgespräch!

Klicke jetzt auf den Button, schaue dir das Informations-Video an und beantworte den Fragebogen wahrheitsgemäß. Dann wählst du einen passenden Termin für dein Erstgespräch. Daraufhin wird sich einer unserer Experten bei dir melden und schauen, wie wir dir helfen können, ein erfolgreiches Geschäft im Bereich der Kurzzeitvermietung aufzubauen.

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